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Ein Juwel aus der Blütezeit der Jahr­­­­­­hundert­wende

Der Charme und die Eleganz derartiger Bauwerke ist so besonders und einzigartig, dass es unser Anspruch ist, die wertvollen Schätze aus der Vergangenheit – wie es diese Gründerzeitvilla verkörpert – behutsam zu beleben, mit „state of the art“ Grundrissen und Technik zu modernisieren und damit ein nachhaltiges und überzeugendes Werk für die Zukunft zu schaffen.

Die Liebe zum Detail zieht sich wie ein roter Faden durch das Projekt und besticht durch die Großzügigkeit sowie einem exquisiten Ausstattungskonzept.

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Ein Stilaltbau im neuen Gewand

Vornehmes Leben in der stilvollen Schmidt-Villa im Herzen der Kaiserstadt Baden

Die vornehme Stilaltbauvilla, 1902 von dem bekannten Stadt- und Kammerbaumeister Josef Schmidt errichtete und heute unter Denkmalschutz (Ensambleschutz) stehende Gebäude befindet sich inmitten eines Villenviertels der Kaiserstadt Baden bei Wien.

Die „Schmidt – Villa“ wird unter großer Bedachtnahme auf die wertvolle Bausubstanz revitalisiert und modernisiert. Vorrangiges Ziel ist es, den Charme und die Eleganz der Villa zu erhalten und gleichzeitig mittels überlegter Modernisierungen und innovativer Technik den zukünftigen Eigentümern zeitgemäßes Wohnen zu bieten.
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Projekthighlights

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Aktuelles

Bleiben Sie informiert – Allgemeine News und Updates zum Projektfortschritt

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Schönes Bewahren

Wertvolle historische Bausubstanz mit moderner Technik und edlem Design

Die repräsentative Gründerzeitvilla wird durch die historische Formensprache der Fassade, der Großzügigkeit der Beletage und detailreichen Ornamentik im Inneren geprägt. Bei den umfassenden Sanierungen wird besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Erscheinungsbildes gelegt, gleichzeitig wird durch überlegte Anpassungen der Bausubstanz (Grundrisse) und den Einsatz innovativer und erstklassiger Technik den hohen Ansprüchen für zeitgemäßen Wohnkomfort mehr als entsprochen. Eine entsprechend fachmännische Bauausführung und die Verwendung hochkarätiger Materialien versteht sich von selbst.
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Villa-Baden-Immobilie-kaufen-04

Moderne
Heizung

Die komfortable Fußbodenheizung wird über einen zentrale und energieeffiziente Heizkesselanlage gespeist und sorgt für ein wohliges Wohngefühl
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Villa-Baden-Immobilie-kaufen-parkettboden-05

Hochwerti­ge Böden

Stilvolles Eiche-Einzelstabparkett in Verlegeart „Fischgrät“ in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Steinböden in der Empfangshalle.
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Alt­wiener
Stil

Kastenstockfenster und Flügeltüren wurden fachmännisch generalsaniert bzw. hochwertig erneuert und erstrahlen mit neuen Glanz + Charme.
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Stilvolles Eiche-Einzelstabparkett in Verlegeart „Fischgrät“ in den Wohn- und Schlafbereichen sowie ein behutsam saniertes Treppenhaus mit

Exklusive
Bäder

Komfortabel betretbare bodengleiche Duschen, exklusive Badewannen und der Einsatz von edlen Designarmaturen machen die Bäder zu Wellnessoasen.
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Baden-bei-Wien-Immobilie-Panorama

Lebensqualität mit Tradition und Vielfalt

So attraktiv die Kurstadt Baden als Ausflugsziel ist, so hoch ist auch die Lebensqualität für die Bewohner

Die einst kaiserliche Sommerresidenzstadt Baden bietet Ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Attraktionen.
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Impressionen von Baden

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Ge­schichte

Die Schmidt Villa und die Kaiserstadt Baden blicken auf eine eindrucksvolle Geschichte zurück

Historisches Foto der Schmidtvilla Baden

Geschichte Villa

Das Foto zeigt die „Schmidt Villa“ im Jahr 1942. Über die letzten Jahrzehnte wurden kleinere bauliche Änderungen an der Villa vorgenommen. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden diese so weit wie möglich (und sinnnvoll) wieder rückgebaut um den ursprünglichen Charakter des Hauses bestmöglich zu rekonstruieren.

Die Stadtvilla wurde 1902 vom angesehenen Kammerbaumeister – Josef Schmidt – für seine Töchter erbaut und ist, bis auf eine kurze Zeit nach dem Krieg, in Familienbesitz geblieben und diente stets als Familienwohnsitz.

Joseph Schmidt (geb. 30.09.1847; gestorben in Weikersdorf/NÖ, 06.08.1910), der neben seiner Tätigkeit als Stadtbau- und Kammerbaumeister des Erzherzog Rainer auch als Architekt tätig war, führte das Bauprinzip des übergiebelten Mittelrisalits mit anschließendem Seitenflügel als bewusst asymmetrische Anlage in Baden ein. Typische architektonische Merkmale seiner Bauwerke sind die kreisrunden Fenster, meist im Bereich des Stiegenhauses situiert.

Die unmittelbar an die Schimmergasse angrenzende Quergasse, in der ein Großteil der Stadtvillen ebenfalls von Baumeister Schmidt errichtet wurden, wurde als Anerkennung seiner Verdienste und Leistungen nach seinem Namen „Josepf Schmidt Gasse“ benannt.

Die Villa war bis 2018 von Nachkommen der Familie Schmidt im Eigentum und bewohnt. Nach umfangreichen Adaptierungen 2019 erstrahlt ab 2020 die Schmidt Villa wieder in neuem Glanz und ist bereit, die Geschichte des Hauses mit einer neuen Eigentümerfamilie weiterzuschreiben.

Historisches Foto Daben bei Wien

Geschichte Baden

Die berühmte Kurstadt mit ihren Villen, Gärten und Bädern hat sich bis heute das Flair der Sommerfrische der Monarchie erhalten. Seine Bedeutung verdankt Baden der Lage an einer geologischen Bruchlinie, an der warme Quellen austreten.

869 nach Christus wurde Baden erstmals als Padun urkundlich erwähnt und 1480 von Kaiser Friedrich III zur Stadt erhoben.

Baden war in der Monarchie bevorzugter Sommeraufenthalt von Mitgliedern des Herrscherhauses, des Adels und des Großbürgertums, Zentrum des Pferdesports und Treffpunkt zahlreicher prominenter Künstler und Musiker, darunter Grillparzer, Mozart, Beethoven. Mit dem 1775 gegründeten Stadttheater entstand eine inzwischen über 200-jährige Theatertradition.

Der kaiserliche Hof verlegt seine Sommerresidenz von 1803 – 1834 nach Baden. Zur Zeit des Wiener Kongresses zählte die Kurstadt zum wichtigsten Platz Europas, in der Zwischenkriegszeit zum bedeutendsten Kurort Österreichs.

Neben den klassizistischen bzw. biedermeierlichen Villen, die das Stadtbild prägen, entstanden außerhalb des Zentrums zahlreiche adelige Sommerpalais bekannter Architekten wie Carl von Moreau, Josef Kornhäusel, Otto Wagner und die Brüder Schmid.

1945 wurde Baden Hauptquartier der sowjetischen Besatzungsmacht in Österreich. Fast alle öffentlichen Gebäude und Kurbetriebe wurden beschlagnahmt, aus der Kurstadt wurde eine Garnisonstadt.

Nach 1955 konnte Baden seine Geltung als Kurort wieder zurückgewinnen. Derzeit befindet sich in Baden nicht nur Österreichs ältestes (seit 1934), sondern auch Europas größtes Spielcasino. Die als Wellness- und Gesundheitszentrum errichtete Römertherme ist die größte glasüberdachte, vollklimatisierte Therme Europas.

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Historisches Bauwerk modern interpretiert

Durch die Gestaltung moderner Grundrisse und ausgereifte Änderungen an der historischen Bausubstanz werden beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis geschaffen.

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Kontakt

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für alle Fragen zum Objekt gerne zur Verfügung.