Die Beletage besticht mit seinen hohen Räumen, den für die Jahrhundertwendezeit typischen Kastenstockfenstern, den hochwertigen Böden und vielen weiteren Ausstattungsmerkmalen. Die Beletage bildet den Mittelpunkt für Repräsentation sowie Wohnen.

Der südseitige Gebäudeteil der Beletage besteht aus einen äußerst großzügigen Wohnraum sowie einer anschließenden Küche und Speisesalon, von welchen aus direkt die überdachte und offene Gartenterrasse betreten werden kann. Die Gartenterrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, über die historische Stiege erreicht man direkt den Gartenbereich.

Der nordseitige Gebäudetrakt besteht aus einem sehr großzügig bemessenen Raum, der je nach persönlichen Vorstellungen individuell genutzt und ausgestattet werden kann. Dieser Raum verfügt über einen Zugang auf eine neu geschaffene Terrasse, welche aufgrund ihrer Anordnung optimale Privatsphäre bietet. Weitere vorhandene Nebenräume (Wirtschaftsraum, Gäste WC, Garderobe) vervollständigen die Beletage zu einem modernen Wohnbereich mit historischen Ambiente.

Weitere Details zu den Grundrissen der 3 Ebenen entnehmen Sie bitte direkt aus den Plänen (PDF-Download).

Das Dachgeschoss bildet mit insgesamt 3 Schlafzimmer und den dazugehörigen Nebenräumen den Privatbereich der Villa.

Hervorzuheben sind neben der allgemeinen Großzügigkeit der Schlafbereiche auch der Master- Bedroom mit eigenem Wellness Badezimmer und einem begehbaren Schrankraum. Dem Hauptschlafzimmer zugeordnet ist auch eine Dachterrasse, die einen sehr schönen Ausblick bis ins Helenental sowie auf die umliegenden Villen + Rollettmuseum bietet. Für die beiden anderen Schlafräume steht ein eigenes WC und Badezimmer zur Verfügung. Sämtliche Räumlichkeiten des Dachgeschoss verfügen über eine hochwertige Klimaanlage.

Weitere Details zu den Grundrissen der 3 Ebenen entnehmen Sie bitte direkt aus den Plänen (PDF-Download).

Bei der Gestaltung des Gartengeschoss wurde besonderes Augenmerk auf höchstmögliche Flexibilität für die Nutzung gelegt. Je nach Bedarf kann ein zusammenhängender, bis zu 75m² großer, Bereich für Wohnen (Einlegerwohnung) oder auch Arbeiten (Büro, Ordination) geschaffen werden. Ein eigener Zugangsbereich ermöglicht eine unabhängige Nutzung dieses Bereichs.

Der restliche Bereich des Souterrain steht Ihnen für das Thema Freizeit zur Verfügung. In einem Raum wurden bereits die installationstechnischen Vorbereitungen für die Errichtung eines Wellness bzw. Fitnessbereichs getätigt, ein optisch besonders in Szene gesetzter Weinkeller bilden weitere Highlights des Gartengeschosses. Die angrenzende Garage ist barrierefrei direkt mit dem Gartengeschoss verbunden.

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