Vornehmes Leben in der stilvollen Schmidt-Villa im Herzen der Kaiserstadt Baden.
Die vornehme Stilaltbauvilla, 1902 von dem bekannten Stadt- und Kammerbaumeister Josef Schmidt errichtete und heute unter Denkmalschutz (Ensambleschutz) stehende Gebäude befindet sich inmitten eines Villenviertels der Kaiserstadt Baden bei Wien.
Die „Schmidt – Villa“ wird unter großer Bedachtnahme auf die wertvolle Bausubstanz revitalisiert und modernisiert. Vorrangiges Ziel ist es, den Charme und die Eleganz der Villa zu erhalten und gleichzeitig mittels überlegter Modernisierungen und innovativer Technik den zukünftigen Eigentümern zeitgemäßes Wohnen zu bieten.
Klassische Erhabenheit wird so mit modernen Komfort verbunden.
Das Gebäude wird über das „ehemalige“ Stiegenhaus, in dem die historischen Elemente nach der sanften Revitalisierung erhalten bleiben, betreten. Durch die Schaffung eines lichtdurchfluteten Atriums entsteht aus dem „historischen“ Stiegenhaus eine „repräsentative“ Empfangshalle, von welcher die Beletage (Wohnbereich) und das Dachgeschoss (Schlafbereich) erschlossen wird.
Das Souterrain kann entweder über den zentralen Haupteingang oder über einen neu geschaffenen Zugang – ohne das Haupthaus betreten zu müssen – begangen werden. Hinsichtlich der Raumnutzung wurde auf hohe Flexibilität und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ein besonderer Fokus gelegt.
Projekthighlights
Hochwertige und exklusive Revitalisierung einer Gründerzeitvilla
Innovative Sanierungskonzepte um den Charme und die Eleganz des Gebäudes zu erhalten
Großzügiges und elitäres Wohnen (+ Arbeiten) mit Flair und Komfort
Klassische Erhabenheit verbunden mit modernen Komfort in einer Villa mit Geschichte
Moderne Grundrisse und Perfektion im Detail
Ausgereifte Änderungen an der historischen Bausubstanz ermöglichen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis
Zentrale Lage im Villenviertel der Kurstadt Baden bei Wien
Perfekte Infrastruktur für Freizeit, Beruf, Genuss, Einkauf, Verkehr und v.m.
Zahlen / Daten / Fakten
690m² Grundfläche, 450m² Nutzfläche, davon ca. 350m² Wohnfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Fertigstellung:
QII / 2020
Sonderausstattungen
Fitness- Wellnessbereich, Außenpoolanlage, Endausbau – Gartengestaltung, etc.
Auf Wunsch auch das gesamte Interieur